Kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsenille toimitetut argumentit ja muutosehdotus
|
Toukokuussa 2017 toimitettiin seuraavat argumentit ja ehdotus muutoksen kohtuullistamisesta kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsenille.
|
| ||||
Keskeiset argumentit nykyisen kaavan säilyttämisen puolesta
Nämä asiat on esitetty kaupunkisuunnittelun edustajille 24.11.2015.
Nykyinen kaava on tuore ja sen perusteissa ei ole tapahtunut muutoksia
Alueen nykyisten asukkaiden kuluttajansuoja
Monimuotoisuus
Liikenne
Nykyinen kaava on tuore ja sen perusteissa ei ole tapahtunut muutoksia
- Ehdotettu kaava ja kerrosneliöiden nostaminen yli 2 kertaiseksi poikkeaa selvästi nykyisestä vuonna 2006 hyväksytystä asemakaavasta, jossa tavoitteeksi todetaan ”Puutarhamaisen ja yhtenäisen pien- ja kerrostaloalueen luominen Hiekkaharjun nykyisen pientaloalueen jatkoksi pääradan länsipuolelle”. Nykyinen kaava on tuore ja alueella ei ole tapahtunut muutoksia keskeisissä asioissa. Esimerkiksi Kehäradan läheisyys ja Tikkurilan läheisyys ovat olleet silloinkin voimassa.
Alueen nykyisten asukkaiden kuluttajansuoja
- Alueelta on myyty suuri määrä tontteja sillä lupauksella, että alueesta tulee omakoti- ja pientaloalue.
Monimuotoisuus
- Ehdotuksesta puuttuu asuntojen monimuotoisuus pien- ja kerrotalojen osalta. Rakentaminen on esitetty kerrostaloina koko alueen osalta. Rakentaminen on esitetty alkamaan välittömästi nykyisen pientaloalueen rajalta.
Liikenne
- Ehdotuksessa 5-6 kertaa enemmän asuntoja Tarhurintien sisäpuolella, kuin voimassa olevassa kaavassa (voimassa olevassa kaavassa on 50 asuntoa, ehdotuksessa on 268-292 asuntoa). Tämä lisää merkittävästi liikennettä Tarhurintiellä sekä kevyenliikenteen osalta Kullerotiellä. Asemakaavassa oleva Kulleropuisto on ehdotettu muutettavaksi autojen parkkialueeksi.
Muut argumentit
Nämä asiat on esitetty kaupunkisuunnittelun edustajille 24.11.2015 yhdessä keskeisten argumenttien läpikäynnin kanssa.
Rautatien tärinä ja suurten rakennusten paalutuksen aiheuttama tärinä
7.12.2015 Lähetetty täydennys
Lähde Kulleropuiston lounaisosassa
Rautatien tärinä ja suurten rakennusten paalutuksen aiheuttama tärinä
- Asuntoja on sijoitettu rautatien tärinäalueelle tai sen läheisyyteen.
- Suurten rakennusten paaluttamisesta aiheutuva tärinä aiheutta riskin jo olemassa oleville rakennuksille.
- Kulleropuiston eteläkärkeen on ilmeisesti läjitetty lyijyn nuhraamaa maata alueelta. Samoin on todennäköistä, että eteläkärki on itsessään lyijyn nuhraamaa alueen ojista johtuen.
- Kuinka koulut, päiväkodit ja muut palvelut on suunniteltu toteutettavan näin suurelle uudelle alueelle?
- Seurakuntayhtymien argumentti siitä, että omakotitalotontteja ei voi myydä ei näytä pätevältä. Esimerkiksi seurakunnan rakentamisstrategiassa ei mainita, että omakotitonttien myyminen olisi mahdotonta. Pöytäkirjasta käy ilmi, että Hiekkaharjun alueella on aikaisemmin ollut tapana vuokrata tontit ja Rekolan alueella puolestaan on ollut tapana myydä tontit.
- Omakotitalojen vuokratontteja ei ole näkyvästi markkinoitu ja ei ole näytetty, että tätä olisi yritetty.
7.12.2015 Lähetetty täydennys
Lähde Kulleropuiston lounaisosassa
- Kulleropuiston lounaisosassa on lähde. Kaupungin edustajilta on tiedusteltu, että onko tämä huomioitu kaavasuunnittelussa.
Näiden verkkosivujen kautta saatu ja kaupungin edustajille toimitettu palaute
18.1.2016 kaupungille lähetetty täydennys, joka perustuu tämän verkkosivuston kautta joulu- ja tammikuussa saatuun palautteeseen
